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Sehr geehrte/r Frau/Herr (Vermieter),

hiermit setze ich Sie über folgende/n Mangel/Mängel in der von mir gemieteten Wohnung in Kenntnis:

___ (Hier beschreiben Sie möglichst präzise, wo welche Mängel vorliegen und wie sie sich auf Ihre Wohnsituation auswirken. Haben Sie Fotos vom Schaden, weisen Sie darauf hin und legen Sie die Bilder bei.) ___

Gemäß § 535 BGB sind Sie als Vermieter dazu verpflichtet, während der Mietdauer einen Zustand zu gewährleisten, der den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache ermöglicht. Daher fordere ich Sie dazu auf, den/die oben beschriebenen Mangel/Mängel bis zum ___ (Datum) ___ zu beseitigen.

Da der Mangel/die Mängel erheblich sind, ergibt sich gemäß § 536 BGB das Recht auf Mietminderung. Sollte die Frist ergebnislos verstreichen, werde ich ohne weitere Ankündigung von diesem Recht Gebrauch machen. (Oder: Bis zur Mängelbeseitigung werde ich deshalb die Miete um ___ % mindern. / Bis zur Mängelbeseitigung bezahle ich deshalb ___ % der Miete nur unter Vorbehalt.)

Für Rückfragen sowie für eine Besichtigung und Besprechung vor Ort stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Dies ist ein Beispiel. So könnte Ihr Schreiben aussehen.

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